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▲台南市政府秘書長李孟諺（右）及稅務局代理局長張紹源，27日公開向市民說明，基於城市及賦稅

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公平正義，標準單價調整不得不為。（圖／市府提供）

台南市105年7月起採漸進式調整房屋標準單價，市府秘書長李孟諺及稅務局代理局長張紹源27日公開向市民說明，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚等3低調整方式，且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設，無關鐵路地下化經費。

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李孟諺說，六都除南市外，都於103年調整稅制，台南市考量市民租稅負擔，延至105年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67%，分別是第1年調幅54%，第2年為65%，第3年為81%，與桃園並列6都最低。重行評定台南市房屋標準價格有關事項，已於6月24日公告，並自105年7月1日起施行。

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李孟諺表示，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，本應做全面性調整，但不動產評價委員會考量市民負擔及都市發展，已把整個影響範圍縮小為百分之18，而且新增稅收絕對會用在資本門建設，為了台南的發展我們勇於承擔。

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李孟諺說，台南市現行房屋標準單價，自民國73年第一次訂定後都沒有調整，屢遭監察院、審計機關糾正並建議適當調整舊屋標準單價。財政部財政健全方案，也一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40%~50%。現行市府辦理房屋之徵收是按市價，但目前4樓透天厝之房屋課稅現值每坪不到9千元，與實際造價及市價比較均顯然偏低。房屋持有成本偏低，助長炒房誘因，致房價飆漲，造成民怨，違反居住正義。倘若像台北市、新北市或高雄市使用執照只相差1天，標準單價就相差甚大，是不合理、也極不公平的。

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台南市調整方式是採3低：衝擊最小、調幅最低、調整時間

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最晚，台南市原103年就要調整，因考量市民租稅負擔，延遲到105年才重行評定，且分年打折，到108年才全額課徵。新增稅收絕對會用在資本門，也括治水、交通、教育、農水路等建設。

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